Arbeid på radiatorer må ikke utføres av andre enn fagfolk. Sameiet har et sentralt radiatorsystem, så frakobling og feil her berører også de andre leilighetene.

Skader som følge av ukvalifisert arbeid på radiatorsystemet kan få store konsekvenser for flere leiligheter og da er det du som vil holdes økonomisk ansvarlig.

Sameiet har en avtale med Rørleggervakta AS som gir beboere rabatt på arbeid og materiell, i tillegg til at de kjenner systemet. Rørleggervakta kan kontaktes på telefon: 23 12 65 50 og e-post: post@rorleggervakta.no for bistand. Men du står fritt til å bruke egen rørlegger om det skulle være ønskelig.

Sameiet dekker kun faktura for rørleggerarbeider der hvor sameiet har vedlikeholdsansvar etter eierseksjonsloven § 32 og § 33. Litt forenklet har seksjonseier ansvaret for alle rør og installasjoner inne i selve seksjonen, utenom fellesrør (dvs. de rørene som benyttes av alle). Er problemet i et fordelerskap, er dette noe seksjonseier selv er ansvarlig for. Er problemet noe sameiet er ansvarlig for, så må utbedring avklares med styret for at sameiet skal dekke fakturaen. Da må det stå på fakturaen at problemet var noe sameiet er vedlikeholdsansvarlig for, slik at forholdet faller inn under eierseksjonsloven § 33 i tillegg til at det ikke var mulig å kontakte styret først (f.eks pågående vannlekkasje fra fellesrør o.l.).

Radiatoranlegget skrus av hver sommer.

Lufting av radiatoranlegget

Dette bør gjøres hver høst når anlegget skrus på, og hver gang du hører surkling i systemet ellers i året. Lufting av radiatorene fjerner luftlommer som svekker sirkulasjon og hindrer tilstrekkelig temperatur.

Du trenger en radiatornøkkel for å lufte radiatorene. Dette kan kjøpes hos f.eks. Claes Ohlson.

Slik lufter du radiatorene:

1. Steng termostaten og vent noen sekunder.
2. Åpne lufteskruen forsiktig (ca en halv omdreining). Om det er luft i radiatoren vil det komme en suselyd.
3. Lukk lufteskruen umiddelbart når du ikke hører mer luftsiving.
4. Åpne termostaten igjen.

Det kan komme litt vann, så hold gjerne en skål under lufteventilen. Vannet er ofte veldig skittent så ikke bruk håndkle/klut du er redd skal bli ødelagt.

Ikke skru luftskruen helt ut. Om luftskruen skrus helt ut kan stengeventilen falle ut og vann vil flomme ukontrollert ut av lufteventilen. Skulle du være så uheldig å skru lufteskruen helt ut, så må du gå i fordelerskapet og stenge hovedventilen (se bildet nedenfor). Sørg derfor for at du har enkel tilgang til fordelerskapet før du lufter radiatoren.

Problemer med radiatoranlegget

Hvis du har problemer med radiatoranlegget kan du feilsøke selv på følgende måte:

Problem: manglende varme i radiatorene:

1: I radiatorskapet: (Hvis varme til og fra fjernvarmeanlegg er som det skal) Sett alle radiatorer på max og skru hovedventilen i radiatorskapet helt igjen (til 0,0) og så helt opp igjen til den stopper. Hvis ikke dette løste problemet, gå videre til nr 2.

2: På radiatoren: Sjekk at venstre rør under radiatoren er kaldere enn det høyre. Hvis dette ikke er tilfelle er rørene koblet feil, og du må kontakte rørlegger for å få radiatoren koblet om.

3: Hvis det bare er varme inn fra fjernvarmeanlegget, men varmen går ikke videre i systemet så kan feilen muligens være at det er avleiringer i grenrør som hindrer at varmen sirkulerer. Dette kan skje fordi utbygger i noen leiligheter har montert kobber mot stål, og det skaper en kjemisk reaksjon som skaper avleiringer, og disse avleiringene kan tette systemet over tid. Dette må da rørlegger utbedre.

Problem: Jeg får ikke skrudd av radiatoren helt:

Når det er veldig kaldt i leiligheten vil radiatoren avgi litt varme for å forhindre frost. Men hvis radiatoren avgir varme når den står på null, selv om det er varmt i leiligheten må du kontakte styret.