HENSIKT

Vi har husordensreglene for å bevare gode forhold innen sameiet og mellom naboer, i tillegg til å passe på eiendommen, anlegg og fellesutstyr. Det er viktig at alle tar hensyn til andre som bor eller oppholder seg i Eiriks gate.

HENSYN TIL ANDRE BEBOERE

Du har ansvar for at din leilighet brukes slik at det ikke oppstår urimelig eller unødvendig ulempe eller ubehag for naboene dine. Det betyr blant annet at du må ta hensyn til andres alminnelige behov for hvile og søvn. Det skal være ro etter kl. 23:00, og det gjelder også i helger. På helligdager og søndager er det etter norsk lov forbudt å drive med støyende håndverksarbeid som saging, borring, og liknende.

Ved større private arrangementer bør naboer varsles i god tid, og eventuelle etterlatenskaper (sigarettstumper, tomgods, emballasje m.m.) i fellesareal plukkes opp senest dagen etter arrangementet. Det er ikke tillatt å røyke i heisen eller andre fellesområder innendørs. Selv om det er hengt opp nabovarsel må man ta hensyn til naboene og det skal være ro i bygget om natten.

ORDEN I FELLESOMRÅDENE

Sykler, barnevogner, sportsutstyr og lignende må ikke settes i gangerområder eller på trapper eller avsatser. Det skal heller ikke stå gjenstander i fellesarealene i bodrommene. Dørene til bodrommene skal være låst til enhver tid.

Farlig materiale som giftige, eksplosive eller brennbare substanser eller mat som kan tiltrekke seg skadedyr må ikke oppbevares i bodene.

AVFALLSHÅNDTERING

All forsøpling av eiendommens fortau, ganger, trapper og fellesareal er forbudt. Det er ikke tillatt å kaste annet enn alminnelig husholdningsavfall i søppelrommet. Hvis det ikke er plass til avfallet i containerne skal det oppbevares i leiligheten til containerne er tømt.

Alt husholdningsavfall skal i lukkede poser og legges i containere med sort lokk. Matavfall i grønn pose, plast i blå pose og resteavfall i vanlige søppelposer.

Aviser, papp og papir skal brettes og kastes i containere med grønt lokk.

Gjør søppelet så kompakt som mulig før det kastes. Søl rundt søppelcontainerne vil tiltrekke seg skadedyr som rotter. Hvis du søler må du derfor fjerne det umiddelbart. Av samme grunn skal ikke søppel settes i fellesarealene eller utenfor inngangsdøren.

ORDEN

Vær forsiktig når du bærer innbo inn og ut av bygget i forbindelse med flytting. Du er ansvarlig for enhver skade du påfører eiendommen. Alle oppfordres til, i egen interesse, å passe på fellesarealene og bidra til at området i og rundt eiendommen holdes ryddig og pent.

Styret kan innkalle den enkelte seksjonseier til dugnad. Ved oppmøte gis det en påskjønnelse til den enkelte seksjon på kr 100 pr mnd de kommende seks måneder. Dette gis som et fratrekk på felleskostnadene. Ved eierskifter gjøres dette opp mellom kjøper og selger direkte.

ARBEIDER SOM INNEBÆRER FARE FOR VANNLEKKASJE

Arbeider på bad, vaskerom og kjøkken, som inkluderer røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer, grunnet fare for lekkasje til underliggende leiligheter. Dette gjelder også radiatorsystemet som er felles for hele sameiet.

Vannkraner som lekker eller forårsaker støy skal snarest mulig besørges pakket om. Uvedkommende gjenstander skal ikke kastes i vask og WC slik at avløpsrør tilstoppes.

FELLES SIGNALANLEGG

For at fellesanlegget for radio og TV m.m. skal fungere optimalt må det kun benyttes godkjente tilkoblingsledninger (skjermede kabler for radio- og fjernsyn). Det skal ikke utføres modifikasjoner eller arbeid på eindommens fellesanlegg uten at dette er avtalt med styret og det selskapet som har vedlikeholdsansvaret for anlegget.

ENERGISPARING

For å holde sameiets energikostnader på et minimum skal lyset slås av når du forlater bodrommene, avfallsrommet og tavlerommet. Da sparer vi alle sammen penger.

GRILLING

Grilling på balkonger er tillatt så fremt man benytter gass eller elektrisk grill, og det ikke er til sjenanse for naboer. Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for å oppbevare gass og eventuelt annet brannfarlig materiale på en sikker måte både i og utenfor grillsesongen.

Engangsgrill og kulegrill er ikke tillatt å benytte i vårt sameie. De samme reglene gjelder for takterrassen og bakgården.

PARABOLANTENNER

Det er ikke tillatt å montere parabolantenner, eller andre installasjoner på sameiets takterrasse, tak, fasade eller bygningens konstruksjon for øvrig. Dette gjelder også balkonger. Parabolantenne tillates kun etter skriftlig avtale med styret.

BRANNFOREBYGGENDE SIKKERHET

Du er ansvarlig for at det finnes minst ett brannslukningsapparat og en eller flere røykvarslere i din leilighet. Det bør være røykvarsler på alle soverom. I tillegg er du som eier ansvarlig for at det utføres funksjonskontroll på egne røykvarslere minst en gang pr. år.

BRUDD PÅ HUSORDENSREGLENE

Eventuelle klager på naboer for brudd på husholdningsreglene eller på grunn av andre sjenerende forhold bør rettes direkte til naboen selv. Kanskje er vedkommende ikke klar over forholdet og problemet kan på den måten løses ved å ta en prat.

Gjentatte og / eller grove overtredelser av husordensreglene kan rapporteres skriftlig til styret. Styret har myndighet til å treffe nærmere forføyninger i sakens anledning.

ERSTATNINGSANSVAR

Sameier blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet. Sameier er også ansvarlig for at husordensreglene blir overholdt av hele husstanden, fremleietaker eller andre personer som er gitt adgang til leiligheten og fellesareal. Skader som påføres sameiets eiendeler skal raskest mulig utbedres av den/de som har forårsaket skaden.

Fullstendige husordensregler