Brannsikringen i Borghaven er først og fremst basert på hindring av brannspredning. Borghaven oppfyller alle krav i brannforskriftene.

Brannsikringssystemet består av følgende elementer:

• Brannceller
• Røykvarslere
• Trykkviftesystem i trappeganger
• Branndører
• Nødutganger
• Brannslukkeapparater

Du kan bestille røykvarsler og brannslukkingsapparat hos vår leverandør Nokas Brannkonsult.

Brannceller

Alle leilighetene i Borghaven er en egen branncelle. Alle oppganger er adskilt av brannmurer som hindrer spredning horisontalt. Det er også brannmurer mellom etasjene. Ved vinkler på bygget er det utvendige brannmurer i form av vegger som stikker ut for å hindre utvendig brannspredning mellom leilighetene.

I garasjen er det installert en brannport som deler garasjen i to brannceller når den lukkes. Dette er et krav pga det store arealet. Brannporten holdes åpen ved hjelp av kraftige magneter som slipper ved deteksjon av brann. Porten vil da lukkes i rolig tempo. Service og kontroll utføres årlig.

Røykvarslere

Røykvarslere er installert i alle leiligheter og er de eneste detektorene med lyd i bygget. Det er derfor svært viktig at disse er velholdt og at batteriene byttes hvert år! Røykvarslerne kan være seriekoblet i leiligheter med flere varslere, men det er ingen kobling mellom leilighetene. Eier/beboer er ansvarlig for vedlikehold.

Trykkviftesystemet

Detektorene i fellesgangene setter i gang trykkviftesystemet ved deteksjon av brann, men er ikke koblet til alarmsystem med lyd. Forslag fra styret om å koble disse til et alarmanlegg ble nedstemt på årsmøtet 2010. Ingen detektorer i Borghaven er tilkoblet brannvesenet eller sprinkleranlegg.

Trykkvifter er installert øverst i alle trappeoppganger i Borghaven. Trykkviftene sørger for å danne overtrykk ved deteksjon av røyk. Overtrykket skal hindre spredning av brann og holde trappegangene fri for røyk. Styret er ansvarlig for vedlikehold av trykkviftesystemet. Det blir utført årlig service og kontroll.

Branndører

Dørene i Borghaven oppfyller alle krav i forskriftene så sant de blir vedlikeholdt. Ved en brann skal dørene lukkes for å hindre spredning av røyk og ild!

Ytterdøren til leilighetene er en del av byggets brannsystem. Dørene er ikke utstyrt med dørpumpe (selvlukkende) og har ikke brannkarm. Dette er for øvrig godkjent for denne type bygg. Eier er ansvarlig for vedlikehold av disse. Avvik bør meldes til styret.

Dørene i fellesarealet er utstyrt med dørpumpe. Det er svært viktig at disse dørene holdes lukket for hindring av røyk i trappegangen. Vedlikehold av fellesdører er styrets ansvar. Hjelp gjerne til ved å rapportere avvik til styret.

Sprinkeldøren mellom første etasje og kjeller er også en del av brannsystemet. Dersom det er svært mørkt eller trappegangen mot formodning skulle fylles med røyk, vil denne døren indikere at du har passert utgangsdøren dersom du går for langt. Denne døren skal aldri være låst og skal heller ikke fjernes.

Nødutganger

De viktigste nødutgangene er hoveddørene til bygget. Garasjeporten kan også benyttes. Denne kan åpnes manuelt ved et eventuelt strømbrudd, men kan være litt komplisert å åpne i en panikksituasjon. Gjør deg derfor kjent med mekanismen på forhånd for å unngå å lese instrukser i en stresset situasjon!

Alle nødutganger i bygget er merket med elektriske nødlys. I trappeganger og garasje er det også installert nødlys som indikerer retning til nærmeste nødutgang. Alle nødlys har batterier som skal slå inn ved strømbrudd. Vedlikehold av nødlys er styrets ansvar. Service utføres årlig i forbindelse med service på det elektriske anlegget. I bodområdet er retningen til nødutgang indikert med fluoriserende skilter som lyser ca 15 min etter at lyset slukkes.

For de fleste leilighetene er trappegangene hovedfluktvei. Som nevnt er brannsystemet basert på å hindre spredning av brann og på å holde trappegangene fri for røyk ved hjelp av trykkviftesystemet. Det er lite brennbart materiale i trappegangene og det er svært lite sannsynlig at det vil brenne her.

Vindu eller veranda hvor evakuering kan skje regnes som fluktvei nummer to. Oppgang 12 og 18 kan i tillegg benytte taket som fluktvei. For ekstra sikkerhet kan det for noen være aktuelt å installere redningsline, men dette er opp til seksjonseierne selv da det ikke er påkrevd.

Alle dørene fra garasje til oppgangene er utstyrt med nødåpner (grønn boks) som låser opp døren når glasset blir trykket inn. Nødåpnerne er koblet til alarm med høy lyd i tilfelle misbruk. Det samme gjelder dør ut til takterrasse.

NB! Alle fluktveier skal ha fri ferdsel. Det betyr at det skal aldri stå gjenstander i veien som kan hindre ferdsel eller forårsake snubling. Husk at brann ofte vil medføre strømbrudd og forholdsvis mørke ganger!

Brannslukkeapparater

Husbrannslange er installert i alle leiligheter. For større leiligheter kan det være aktuelt med flere slukkeapparater. Eier/beboer er ansvarlig for vedlikehold av slukkeutstyr i leilighetene.

Pulverapparater er installert i bodområdene og garasjen. Styret er ansvarlig for årlig service og/eller utbytting av apparatene. I tillegg følger styret opp rutinekontroller gjennom året.

Les mer om hvordan du kan sikre deg mot brann på Sikker Hverdag