Statusundersøkelse for alle leiligheter i forbindelse med økte felleskostnader

Budsjettprosessen for 2014 er ferdig og felleskostnadene stiger med 10% neste år. Årsaken er primært vannskader, forårsaket av dårlig vedlikehold inne i leilighetene. Ja, vi er forsikret, men ettersom skadehistorikken vår er svært dårlig er det kun ett forsikringsselskap som ønsker å forsikre bygget vårt, og de tar seg til gjengjeld godt betalt.

For å få en bedre oversikt over statusen i hver enkelt leilighet, og for å kunne beregne risiko ber vi deg om å fylle ut dette skjemaet (også sendt pr post, du velger selv om du vil svare her på nettsiden eller om du vil sende inn papirene du har fått/vil få i posten).

← Tilbake

Takk for din tilbakemelding. ✨

Navn

Leilighetsnummer

E-post

Telefonnummer

Radiatorer

Varmeanlegget, inkludert anlegget inne i hver enkelt leilighet tilhører sameiet, og vedlikehold på dette dekkes dermed av fellesskapets driftsmidler. Vi ønsker en status på ditt varmeanlegg.

Har du gjort endringer (frakoplet eller fjernet) radiatorer i din leilighet? (nødvendig)

Nei

Har tidligere eier gjort endringer (frakoplet eller fjernet) radiatorer i din leilighet? (nødvendig)

Nei

Status på varmeanlegget i leiligheten er: (nødvendig)

alle mine radiatorer fungerer godt og varmen er tilfredsstillende

varmen i leiligheten er generelt god men en av radiatorene virker ikke

varmen i leiligheten er generelt god, men en av radiatorene lar seg ikke slå helt av - og er alltid varm

det er generelt for lav varme i alle radiatorene, selv om alle står på fullt

det er alt for varmt i min leilighet, selv om alle radiatorene står veldig lavt

Nøkler

Årsaken til innbruddene i kjelleren har vært nøkler på avveie. Det er ingen fare å melde nøkler tapt til styret – vi deaktiverer nøkkelen og dermed kan den ikke brukes lengre. Hvis du finner den igjen – gi oss beskjed – så blir den reaktivert. Vi ønsker en status på dine nøkler:

Antall blå KABA-nøkler i mitt eie er:

Mangler du nøkkel til strømskap? Ønsker du å bestille nye kabanøkler?

Tappevann

Flere av vannskadene i Borghaven har oppstått i forbindelse med manglende innfesting av plastrør under vasken på kjøkkenet. Tappevannsanlegget er eiers ansvar.

Rørene under kjøkkenvasken i leiligheten: (nødvendig)

er festet riktig som på bilde nr 1

mangler innfesting som på bilde nr 2

er av metall hele veien som på bilde nr 3

1: riktig innfesting (tegnet)

2: mangler innfesting og må utbedres

3: av metall hele veien

Sluket på badet fungerer tilfredsstillende (hvis jeg heller en bøtte vann midt på baderomsgulvet, renner vannet uhindret og naturlig ut i et sluk) (nødvendig)

nei

Har du sluket inne i et dusjkabinett med kant på, som vist på bildet? (nødvendig)

nei

Det er synlige tegn på vannskader i leiligheten (buling på parketten eller misfarging i tak eller på vegg) (nødvendig)

Nei

Elektrisk

Det elektriske anlegget i hver leilighet er eiers ansvar. Vi ønsker en tilbakemelding på status i ditt anlegg:

Det elektriske anlegget fungerer godt (nødvendig)

Nei

Vi har utført endringsarbeid på det elektriske anlegget (nødvendig)

Nei

Hvis ja, vennligst spesifiser

Ventilasjon

Sameiet har et balansert ventilasjonssystem. Enkelte leiligheter har skiftet ventilatorhette, og det kan skape problemer for andre beboere. Vi ønsker en status på din enhet.

Vetilatorhetten på kjøkkenet er: (nødvendig)

original Villavent ventilatorhette (bilde)

<em>ikke</em> original Villavent ventilatorhette (skiftet ut av meg eller tidligere eier)

Original Villavent ventilatorhette

Vi minner om viktigheten av å vaske filteret under ventilatoren – dette kan gjøres i oppvaskmaskinen. Her kan du bestille nytt filter.

Brannsikkerhet

Jeg, eller tidligere eier, har skiftet døren inn til leiligheten (nødvendig)

Nei

Det er en gummilist som uskadd dekker hele dørens kontaktflate mot dørlisten (nødvendig)

Nei

Denne listen er viktig for at leiligheten skal fungere som en branncelle i 30 minutter, slik designet ved bygging. Er denne fjernet vil styret hjelpe deg å få montert ny. Kostnaden vil måtte dekkes av boligens eier.

Brannslukningsapperat eller vannslange er montert og er klar til bruk om nødvendig (tilkoplet, testet eller innenfor riktig dato) (nødvendig)

Nei

Mine røykvarslere har batteri og fungerer når jeg trykker på knappen (nødvendig)

Nei

Andre skader

Har det vært andre skader eller problemer i din leilighet som styret bør være orientert om? (nødvendig)

Nei

Hvis ja, vennligst spesifiser

Ansvar

Jeg erklærer at informasjonen og avkrysningen i dette dokument er korrekt. Jeg forstår at jeg som eier av leiligheten har et ansvar for å ivareta vedlikeholdet på en god måte, og at jeg iht sameieloven er forpliktet til å oppgi opplysninger knyttet til vedlikehold, og at brudd på denne opplysningsplikten kan få konsekvenser for mitt boforhold.

Styrearbeid?

Styret i Borghaven møtes en gang i måneden for å drive «forretningen» Borghaven som består av 140 enheter. Har du lyst å lære mer om drift og forvaltning av eiendom? Brenner du for å skape et godt bomiljø for deg og dine naboer? Vil du bidra til fortsatt forsvarlig drift av et moderne sameie?

Sameiets styre skal styrkes ved neste generalforsamling i mars 2014 og Borghaven søker etter flere engasjerte styremedlemmer til å bekle ulike roller. Er du enten praktisk anlagt med øye for effektive tekniske løsninger, er interessert i HMS-arbeid, er kommersielt anlagt med økonomierfaring eller ønsker å bidra administrativt til styret?

Da vi vi gjerne høre fra deg! Du får nødvendig opplæring fra et kompetent styre.

Ja, jeg vil gjerne bidra i styret

Eller kjenner du noen som du mener kan ha noe å bidra med i styret? Tips oss her: