Det pågår i dag aktiv skadeutvikling i betongen i garasjen. Årsaken er at biler drar med seg veisalt og klorider inn i garasjen, som over tid trenger inn i betongen. Dette gjør at armeringsjernet inne i betongen ruster. Når armeringsjernet ruster, svekkes betongen rundt, og konstruksjonen brytes gradvis ned. Ettersom skadene blant annet rammer bærende betongsøyler som bygningen er fundamentert på, er det nødvendig å stanse denne skadeutviklingen for å ivareta bygningens sikkerhet og konstruksjonens bæreevne.

Det som skal gjøres er å etablere et system som beskytter armeringsjernet i betongen og stopper rustutviklingen, slik at videre nedbrytning av betongen stanses. Systemet, som kalles katodisk beskyttelse med påtrykt strøm, forlenger levetiden på konstruksjonene betydelig. I tillegg skal eksisterende betongskader repareres, og det skal etableres en vannskjerm langs vegger og søyler for å hindre at vann trekkes opp i betongen. Deretter vil øvrige betongoverflater (med unntak av gulvet) bli malt med en beskyttende maling tilpasset betong i harde miljøer (karbonatiseringsbremsende maling).

Arbeidene vil pågå i tidsrommet kl. 07:00 til 17:00 i henhold til oversikten nedenfor. For å redusere ulempene for brukerne deles arbeidet i garasjen inn i faser, slik at kun de områdene der det til enhver tid pågår arbeider vil være stengt. Øvrige deler av garasjen vil være tilgjengelige for bruk.

For at arbeidene skal kunne gjennomføres som planlagt, må alle kjøretøy flyttes fra de områdene der det pågår arbeider. Kjøretøy som ikke er flyttet og som hindrer arbeidene, kan bli tauet bort for eiers regning og risiko uten varsel, og eventuelle merkostnader som påløper som følge av dette, kan bli belastet den aktuelle garasjeplasseieren.

• Fase 1: 12.01.2026–06.02.2026
• Fase 2: 09.02.2026–27.02.2026
• Fase 3: 02.03.2026–27.03.2026
• Fase 4 (maling av garasjen): Antatt midten av april, men avhenger av fremdriften i øvrige faser.

Arbeidene utføres av Consolvo AS, med OPAK AS som prosjektleder og byggherrerepresentant. Styret er ansvarlig for prosjektet på vegne av sameiet, og spørsmål kan rettes til styret via styret@borghaven.com.

Styret beklager de ulempene arbeidene måtte medføre for beboerne.

Hilsen styret