Som tidligere kommunisert skal alle betongoverflater i garasjen, med unntak av gulvet, males etter ferdigstilt betongrehabilitering. Arbeidene gjennomføres i perioden 8. april til 27. april. I den perioden vil garasjen være utilgjengelig for bruk.

Styret er fullt klar over at dette medfører betydelige ulemper for mange beboere, særlig for dem som er avhengige av daglig parkering. Vi forstår at tre nye uker uten tilgang til garasje er belastende, og vi beklager dette. Grunnen til at garasjen males er fordi det er nødvendig for å beskytte betongkonstruksjonene og forlenge garasjens levetid. 

Garasjen skal spraymales. Under arbeidene vil det være malingspartikler og malingsrester i luften i hele garasjeanlegget. Alle beboere frarådes på det sterkeste å benytte parkeringsplassen sin i perioden. Kjøretøy som står i garasjen under maling vil med svært høy sannsynlighet få lakkskader, også dersom bilen er tildekket. Av denne grunn vil parkeringsplassene være utilgjengelige i perioden 8. april til 27. april. Arbeidene er estimert ferdigstilt fredag 24. april. Etter avsluttet maling vil det imidlertid være behov for noen dager med ventilering før malingspartikler er tilstrekkelig fjernet fra luften. Parkeringsplassene kan derfor ikke tas i bruk umiddelbart etter at arbeidene er avsluttet. Sameiet påtar seg intet ansvar for lakkskader eller andre skader på kjøretøy som, til tross for denne informasjonen, blir stående i garasjen mens maling pågår. Det er den enkelte garasjeplasseiers ansvar å fjerne kjøretøyet innen angitt periode.

Styret er klar over at tiltaket medfører betydelige ulemper for brukerne av anlegget, og vi beklager dette. Arbeidene er imidlertid nødvendige for å sikre stabilitet i byggets konstruksjoner og for å forebygge fremtidige skader og økte vedlikeholdskostnader.

Hvorfor males garasjen?
Betong brytes ned over tid. I garasjer skjer dette særlig som følge av klorider (veisalt) som følger med biler og trenger inn i betongen, og karbonatisering, en naturlig kjemisk prosess der CO2 i luften reduserer betongens alkalitet. Når betongen mister sin beskyttende effekt, begynner armeringsjernet å ruste, særlig i et miljø med mye saltholdig overvann som i vår garasje. Rust i armeringen fører til sprekkdannelser og avskalling av betong, som svekker konstruksjonens bæreevne.

Maling med en karbonatiseringsbremsende og diffusjonsåpen betongmaling reduserer denne nedbrytningen betydelig, forlenger konstruksjonens levetid, og bidrar til lavere fremtidige vedlikeholdskostnader.

Arbeidene utføres av Hurtigrenovering AS. Styret er ansvarlig for prosjektet på vegne av sameiet, og spørsmål kan rettes til styret via styret@borghaven.com